Fiche d’information sur le report des paiements hypothécaires pendant la COVID‐19
L'Agence des coopératives d'habitation
Recherche
L’arrivée à échéance de votre accord d’exploitation
Au cours des prochaines années, de nombreuses coopératives d’habitation verront leur accord d’exploitation prendre fin. Cette situation pourrait signifier un nouveau départ pour votre coopérative. Vous pouvez profiter d’un avenir radieux sans accord d’exploitation, à condition de bien tirer votre
FCM : Fonds pour les logements abordables durables — ÉBAUCHE
Date
29 mai 2020
Le 15 mai, la Fédération canadienne des municipalités (FCM) a instauré un fonds de 300 millions de dollars pour soutenir les logements abordables durables. Ce fonds contribuera à financer la planification et la réalisation de travaux de rénovation et de nouvelles constructions pour accroître le
Louez vos logements
Vous ne pourrez jamais récupérer l’argent que vous perdez lorsqu’un logement reste inoccupé. Chaque fois qu’un membre donne un préavis, il est important de faire passer le mot, ce qui est généralement la responsabilité du gestionnaire. Dès qu’un candidat potentiel se manifeste, votre coopérative
Percevez ce qui vous est dû
Votre coopérative appartient au secteur du logement et non à celui des prêts. Il y a des factures à payer et un bâtiment à entretenir. Vous devriez garder cela à l’esprit lorsque les membres ne paient pas à temps.
Lorsqu’un ménage ne paie pas ce qu’il doit et déménage, la coopérative se retrouve
Établissez bien votre budget
Pour éviter de manquer d’argent, votre coopérative doit adopter un budget d’exploitation mûrement réfléchi chaque année. Sans cela, vous pourriez vous retrouver confronté à un déficit, à payer vos factures en retard, à reporter les réparations dans les logements et à être incapable de moderniser ou
Prêts
Alors que votre hypothèque arrive à terme, ou plus tôt, votre coopérative d’habitation pourrait avoir besoin d’emprunter de l’argent. La propriété peut nécessiter davantage de travaux que ce qui peut être financé à partir de la réserve de remplacement des immobilisations. Ou vous pourriez vouloir
Économisez l’eau
Cela peut sembler simple, mais si chaque membre consomme moins d’eau, vous pouvez réduire la facture d’eau de votre coopérative et avoir plus d’argent à dépenser pour d’autres priorités. Les tarifs de l’eau pourraient augmenter un jour; c’est donc maintenant qu’il faut agir.
Consommez moins d’énergie
Les lumières extérieures sont-elles réglées par des capteurs ou des minuteries? Votre coopérative est-elle passée à l’éclairage DEL dans vos aires communes? Bon investissement ! En plus d’utiliser entre 75 % et 90 % moins d’électricité que les ampoules à incandescence, les ampoules DEL dureront
Tip of the Month
Administrateurs en retard de paiement
8 % des clients de l'Agence comptent des membres du conseil d'administration avec des arriérés. Bon travail, surtout dans une année COVID. En 2007, 28 % des administrateurs avaient des arriérés.