On nous met tous en garde contre le fait de « se comparer à nos voisins les Tremblay ». Mais pour les coopératives d’habitation, il est essentiel de savoir où en sont leurs finances et leurs opérations par rapport à celles des autres coopératives.
Ainsi, pour aider les coopératives à demeurer compétitives par rapport à leurs « voisins », l’Agence a créé le Rapport sur le rendement.
À partir des données tirées des déclarations annuelles de renseignements (DAR) de nos clients, ce rapport présente les tendances sur trois ans d’une coopérative pour des mesures comme les pertes d’inoccupation, les arriérés, les contributions à la réserve de remplacement des immobilisations, les dépenses administratives et les coûts de l’énergie, entre autres. Mieux encore, les données sont présentées sous forme de graphiques à barres et de texte afin de rendre possible la comparaison des résultats de chaque coopérative avec ceux des autres coopératives.
Selon la mesure comparée, nous regroupons nos clients en groupes de pairs pertinents : qu’il s’agisse de regroupements régionaux pour les pertes d’inoccupation ou de toute la clientèle de l’Agence pour les arriérés et les créances irrécouvrables.
L’une des mesures particulièrement utiles du rapport est celle des loyers par rapport au marché, qui indique les loyers moyens du marché pour les appartements de votre région. Ces données sont comparées à celles du rapport sur le marché locatif de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (malheureusement, seules les données sur les loyers des appartements sont disponibles). Maintenir les loyers à un niveau qui suit l’inflation et la hausse des coûts d’exploitation constitue un objectif important pour les coopératives d’habitation afin de garantir leur viabilité financière à long terme.
Si votre coopérative est prête à franchir une nouvelle étape et à parcourir les données par elle-même, notre outil en ligne Coup de circuit peut être une bonne suite logique. Avec Coup de circuit, vous pouvez non seulement parcourir et consulter bon nombre des mesures figurant dans le Rapport sur le rendement, mais aussi personnaliser le groupe de pairs à des fins de comparaison par région géographique ou par taille de coopérative. Vous pouvez aussi y consulter d’autres mesures telles que les frais de vérification.
Naturellement, chaque coopérative aura ses propres forces et faiblesses. Ce genre de rapport ne peut tenir compte d’éléments tels qu’une vie communautaire exceptionnelle ou un engagement fort des membres.
Mais en utilisant les renseignements contenus dans le rapport, ainsi que les données de nos renseignements financiers en langage simple et de nos rapports d’évaluation des risques, votre coopérative disposera de tout ce dont elle a besoin pour tracer sa propre feuille de route vers la réussite financière et opérationnelle.
Pour en savoir plus sur la manière dont nous élaborons le rapport et dont nous sélectionnons les pairs pour chaque mesure, veuillez consulter la section des questions et réponses sur le Rapport sur le rendement, disponible sur notre site Web.