Depuis que la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a lancé la Stratégie nationale sur le logement de 2018, son Programme de soutien au loyer (IFLC-2) a été un filet de sécurité qui a aidé les Canadiens à revenu faible ou modique à conserver leur logement en fonction de leurs moyens.
Grâce à la publication de notre premier rapport d’examen du portefeuille de soutien au loyer, nous avons pu constater l’ampleur des effets du programme, et en connaître les bénéficiaires.
En 2024, le programme a permis d’appuyer plus de 4500 ménages habitant dans plus de 450 coopératives d’habitation réparties dans quatre provinces. Grâce à 29,1 millions de dollars en soutien au loyer accordés rien qu’en 2024, le programme apporte un soutien essentiel aux ménages d’une personne et aux familles monoparentales, lesquels sont confrontés à de plus grandes difficultés que bien d’autres sur le marché de l’habitation au Canada.
Qui bénéficie de l’aide
Les personnes qui reçoivent le plus de soutien sont celles qui sont les plus défavorisées sur le marché du logement actuel. Quatre-vingt-trois pour cent du soutien est accordé aux ménages d’une personne et aux familles monoparentales ayant en moyenne 1,7 personne à charge.
Une part importante du soutien au loyer (63 % en 2024) appuie les ménages dans les grands centres urbains, comme les régions métropolitaines de Vancouver et de Toronto.
L’analyse des données sur les revenus déclarés révèle l’importance de ce programme pour éviter que plus de personnes se retrouvent à la rue. Environ 75 % des ménages soutenus déclarent un revenu mensuel de 1 500 $ ou plus, et 22 % déclarent un revenu compris entre 500 $ et 1 500 $. Trois pour cent des ménages déclarent un revenu mensuel de moins de 500 $. De ce nombre, 69 % ne déclarent aucun revenu.
L’un des aspects uniques du programme est qu’en aidant les personnes habitant dans des coopératives, où même les loyers de base sont plus abordables, à y rester, le soutien nécessaire est moindre que pour des logements semblables sur le marché locatif privé.
L’avenir du programme
Nous prévoyons qu’en 2025-2026, environ 40 coopératives supplémentaires rejoindront le programme, et d’ici 2028, nous estimons que ce nombre atteindra 60. Toutefois, le programme n’est financé que jusqu’en mars 2028.
Le rapport démontre clairement que le Programme de soutien au loyer aide les personnes seules et les familles monoparentales qui, autrement, ne seraient pas en mesure de payer le loyer des coopératives d’habitation du pays, sans parler du marché locatif privé. Si le programme prenait fin, la plupart de ces ménages seraient confrontés à une expulsion de leur logement pour raisons économiques, faute de pouvoir payer la totalité de leur loyer mensuel, et n’auraient nulle part où aller.
Le renouvellement de ce programme fédéral (IFLC-2) permettrait également aux coopératives de continuer à offrir des logements décents et abordables, ce qui est crucial en cette période où la crise du logement est au cœur des préoccupations de la population canadienne.
Consultez le Rapport d’examen du portefeuille de soutien au loyer de 2024 intégral.