Une annonce réjouissante pour le mouvement canadien des coopératives d’habitation

Date
12 avril 2022

La semaine dernière marquait le dépôt du budget fédéral 2022, qui contenait d’excellentes nouvelles pour le mouvement des coopératives d’habitation au Canada.

Le budget prévoit 1,5 milliard de dollars en financement et en prêts dédiés à l’habitation coopérative. L’objectif : contribuer à créer une nouvelle génération de 6 000 logements coopératifs à l’échelle du Canada.

Il s’agit du plus important investissement public dans l’habitation coopérative au pays en 30 ans.

En tant qu’administratrice des programmes de coopératives d’habitation du gouvernement fédéral, l’Agence a pu constater directement comment les investissements passés dans les coopératives ont permis de créer des logements abordables à long terme pour des générations de personnes.

Les coopératives d’habitation créées dans les années 1970 et 1980, au cours de la dernière génération d’investissements publics, remboursent maintenant leurs hypothèques. Tout en restant abordables, beaucoup d’entre elles choisissent de se développer en créant plus de logements abordables, en réinvestissant dans leurs propriétés et en améliorant leur durabilité environnementale. Il convient de noter qu’il s’agit d’entreprises qui sont solides et de communautés qui sont résilientes grâce au soutien, aux services et au leadership du secteur de l’habitation coopérative.

Cette nouvelle génération de logements coopératifs peut, elle aussi, constituer un investissement à long terme pour les communautés de logements abordables à but non lucratif pour les générations futures.

En outre, le budget prévoit la somme de 300 millions de dollars pour élaborer et lancer une stratégie de logement autochtone en milieu urbain, rural et nordique. L’Agence espère que cela représente un grand pas dans la bonne direction pour répondre au besoin critique de logements abordables pour les Autochtones.

Le budget 2022 prévoit aussi d’autres mesures visant à favoriser des logements plus abordables et un meilleur accès au logement, dont les suivantes :

  • Le lancement d’un fonds pour accélérer la construction de logements, constitué d’un financement de 4 milliards de dollars sur cinq ans, pour créer 100 000 nouveaux logements.
  • L’engagement de 1,5 milliard de dollars sur deux ans pour prolonger l’Initiative pour la création rapide de logements afin de créer au moins 6 000 nouveaux logements abordables.
  • L’introduction de restrictions pour interdire aux entreprises commerciales étrangères et aux personnes qui ne sont pas des citoyens canadiens ou des résidents permanents d’acquérir des propriétés au Canada pendant deux ans.
  • La prolongation de l’Incitatif à l’achat d’une première propriété, qui offre l’option d’un prêt hypothécaire avec participation du gouvernement du Canada.
  • Un crédit d’impôt pour la rénovation d’habitations multigénérationnelles, qui fournirait jusqu’à 7 500 $ pour la construction d’un logement secondaire pour une personne âgée ou un adulte en situation de handicap.
  • Un versement unique de 500 $ pour les personnes confrontées à des difficultés d’accessibilité au logement en 2022-2023.
  • L’augmentation du crédit d’impôt pour l’accessibilité domiciliaire afin de soutenir les rénovations et les modifications visant à rendre les maisons plus sécuritaires et accessibles.
  • La création d’un compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété, qui donnerait aux acheteurs d’une première propriété la possibilité d’épargner jusqu’à 40 000 $. Les cotisations seraient déductibles d’impôt. Les retraits destinés à l’achat d’une première propriété seraient quant à eux non imposables.

Restez à l’affût, car plus de détails sur les programmes de financement et de prêts seront connus dans le courant de l’année.

Coopératives gérées seulement avec des bénévoles

Depuis 2007, le pourcentage de coopératives sans aide rémunérée a diminué de plus de la moitié pour s'établir à seulement 2 % des clients de l'Agence. Un autre 12% n'ont qu'un seul commis-comptable.